Casa Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Ipiranga - São Paulo - SP., 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em Entregue 2023, área total 175,00, área construída 175,00

Descrição do imóvel

Sobrados triplex Área privativa: 175 m². 4 quartos - 3 suítes, 2 vagas - Localização: IPIRANGA - SP.

Características:
- 4 Dormitórios - 3 suítes, 2 com armários planejados.
- Cozinha completa : Armários planejados, geladeira, cooktop, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e torneira com filtro.
- Área de serviço: Maquina lava e seca e armários planejados
- Quintal - Sala para 2 ambientes. - Total de 4 banheiro + 1 lavabo – Todos com armários e espelho.
- Solarium no último pavimento com jacuzzi, frigobar, fogão e churrasqueira a carvão.
- Energia solar instalada para aquecimento d'água (Todos os chuveiros e torneiras, inclusive da cozinha).
- Painel fotovoltaico instalado - um crédito junto da Enel de mais ou menos R$4.000,00 reais anuais
- Agua de Reuso – Banheiro e torneira da garagem
- Aparelho de ar condicionado instalado em todos ambientes. ( quente e frio)
- Garagem para 2 carros com portão automatizado (abertura em 5 segundos).

Acabamento e instalações:
- Piso porcelanato na sala e cozinha e laminado nas suítes.
- Escadas internas em mármore travertino e guarda corpo de vidro.
- Torneiras DECA, box nos banheiros e pias esculpidas.
- Torneira Deca com filtro na cozinha
- Persianas 100% Black Out automatizadas em todos os quartos e sala.
- Infraestrutura para carros elétricos.
- Fechadura digital, iluminação em LED
- Segurança: vídeo porteiro com sistema de câmera, abertura automática de portões e cerca elétrica.
- Banheiro com Blindex, espelho e vaso sanitário com sistema Dual Flush.
- Tomadas USB em todos os ambientes.

Conveniências próximas:
- Metrô Alto do Ipiranga – 12 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
- Metro Santos Imigrandes - 12 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
- Museu do Ipiranga - 10 minutos de carro
- Aquario de São Paulo - 4 minutos.
- Hospital de São Paulo - 15 minutos.
- Shopping Santa Cruz - 15 minutos.

Detalhes adicionais:
- Aceita financiamento bancário.

Pontos fortes

Pontos Fortes do Imóvel:

1. Amplitude e Conforto: Com 175 m² de área privativa e 4 quartos, incluindo 3 suítes, este sobrado triplex oferece um ambiente espaçoso e confortável para toda a família.
2. Lazer Privativo: O solarium no último pavimento, equipado com jacuzzi, frigobar, fogão e churrasqueira a carvão, é ideal para momentos de relaxamento e entretenimento.
3. Sustentabilidade: Com energia solar para aquecimento d'água, painéis fotovoltaicos e sistema de água de reuso, o imóvel demonstra um compromisso com a sustentabilidade e proporciona economia a longo prazo.
4. Segurança e Conveniência: A presença de fechadura digital, vídeo porteiro com câmera e sistema de abertura automática de portões garante segurança e comodidade para os moradores.

Infraestrutura do Entorno:

1. Mobilidade: Localizado no bairro do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso a estações de metrô, como o Metrô Alto do Ipiranga e Metrô Santos Imigrantes, facilitando deslocamentos pela cidade.
2. Lazer e Cultura: Próximo a pontos de interesse como o Museu do Ipiranga e o Aquário de São Paulo, proporcionando opções de lazer e cultura para toda a família.
3. Saúde e Compras: A proximidade ao Hospital de São Paulo e ao Shopping Santa Cruz oferece conveniência em saúde e opções de compras e entretenimento.

Esses são os aspectos que tornam este imóvel uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações do Imóvel

aqui estão os destaques das observações do imóvel:

1. Espaço e Conforto: Com 175 m² de área privativa, este sobrado triplex oferece amplo espaço para acomodar confortavelmente sua família, com 4 quartos, sendo 3 suítes.

2. Cozinha Completa: Equipada com armários planejados e uma variedade de eletrodomésticos de alta qualidade, como geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça, tornando a experiência culinária ainda mais prazerosa.

3. Área de Lazer Privativa: O solarium no último pavimento é um verdadeiro oásis de lazer, com jacuzzi, frigobar, fogão e churrasqueira a carvão, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes e de convívio com amigos e familiares.

4. Sustentabilidade: Equipado com energia solar para aquecimento d'água, painéis fotovoltaicos e sistema de água de reuso, este imóvel reflete um compromisso com o meio ambiente e oferece economia a longo prazo.

5. Conforto e Segurança: Todos os ambientes contam com aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Além disso, a casa possui fechadura digital, vídeo porteiro com câmera e sistema de abertura automática de portões, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família.

6. Localização Privilegiada: Situado no bairro do Ipiranga, este imóvel está próximo a diversas conveniências e pontos de interesse, como estações de metrô, museus, hospitais e shoppings, proporcionando facilidades para o dia a dia e acesso rápido a diversas opções de lazer e entretenimento.

Essas são algumas das características que tornam este imóvel uma oportunidade única e desejável para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em São Paulo.