EXCELENTE TERRENO EM AVENIDA PRINCIPAL
Terreno comercial/residencial bem localizado em uma das avenidas principais de Pinhais/PR, com 50.000m² com três testadas próximo de vários serviços essenciais como ônibus, supermercados, farmácias, bancos e outros
Com um estudo preliminar para construção de 1.180 apartamentos MCVA (programa do governo federal) contabilizando um ótimo VALOR GERAL DE VENDA (VGV)
Não aceita permuta, mas, estuda um parcelamento direto com o proprietário
Local privilegiado para qualquer atividade comercial ou residencial (hospital, condomínio fechado ou apartamentos)
Valor R$36.000.000,00 à combinar.
GUIA AMARELA
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| Informações UrbanísticasZoneamento: ZR / ECS2 - ZONA RESIDENCIAL (Consultar o Departamento de Urbanismo)
Classificação dos Usos
* Os usos PROIBIDOS de pequeno e médio porte, serão classificados como PERMISSÍVEIS na forma da Lei nº 1.928/2017. Parâmetros da Construção (n) observações
Parâmetros para Parcelamento ou Remembramento do Solo (n) observações
Observações (1) Será considerado permitido para as vias: arterial, coletora e coletora secundária. (2) Os lotes de esquina terão suas áreas mínimas acrescidas em 30% (trinta por cento) em relação ao mínimo exigido para sua respectiva zona e sua testada acrescida do recuo frontal obrigatório de sua respectiva zona. (3) Toda e qualquer área construída será considerada para cálculo do coeficiente de aproveitamento com exceção de:
(4) De acordo com estudo de impacto de vizinhança e parecer do conselho municipal competente, poderão ser admitidos parâmetros de ocupação para até 8 (oito) pavimentos e/ou coeficiente de aproveitamento 2 (dois) e taxa de ocupação máxima de 30%(trinta por cento) para imóveis que possuam no mínimo 30% (trinta por cento) de área verde, devidamente averbadas na matrícula do imóvel, sendo admitido no máximo duas áreas dentro do imóvel. Para os imóveis que não possuam áreas verdes, estas poderão ser criadas devendo ser averbadas na matrícula do imóvel após aprovação do plano de manejo pelo órgão ambiental competente. (5) Os lotes atingidos pelo alargamento de vias, desde que a área atingida seja transferida ao Município, sem ônus para este, poderão:
(6) Edificações com até 12,00m (doze metros) de altura máxima e com no máximo 4 (quatro) pavimentos inseridos nesta altura:
Observações:
Para implantação de condomínio com número de unidades autônomas superior a 10 (dez), o proprietário do imóvel cederá ao Município, sem ônus para este, a área destinada ao uso institucional na proporção de 10,00m² (dez metros quadrados) para cada unidade autônoma - (artigo 124 da lei 1.236/2.011), verificar as excepcionalidades no artigo 125. |
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Nenhum alvará foi encontrado no sistema para este imóvel |
Informações de Infraestrutura
Informações Ambientais Movimentação de terra e corte de árvores no imóvel é obrigatória a consulta ao órgão ambiental municipal |
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No coração de Pinhais, encontramos o vibrante bairro Centro, um verdadeiro paraíso urbano repleto de comodidades e conveniências. Com uma localização privilegiada, este bairro é um convite àqueles que buscam viver a vida em seu pleno potencial. O Centro de Pinhais é conhecido por sua infraestrutura completa, que inclui uma variedade de opções comerciais, restaurantes, escolas de alta qualidade e centros médicos. Aqui, você está a poucos passos de tudo o que precisa para um estilo de vida confortável e prático. Além disso, o bairro se destaca pela segurança e tranquilidade, proporcionando aos seus moradores uma sensação constante de paz e bem-estar. O Centro de Pinhais também é rico em áreas verdes, perfeitas para momentos relaxantes ao ar livre. Este é um bairro que oferece uma experiência residencial única, combinando a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade da natureza. Viver no Centro de Pinhais significa desfrutar do melhor dos dois mundos. Venha descobrir o seu novo lar neste incrível bairro!
No Centro de Pinhais, você estará a uma curta distância de uma variedade de instalações de saúde, como a UPA 24h Pinhais, o Hospital Municipal Nossa Senhora Da Luz Dos Pinhais e o Centro Clínico Pinhais. A região também abriga a Fundação Hospitalar Pinhais e o Competence Centro Médico e Odontológico, garantindo que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas com facilidade.
Para as famílias com crianças, a proximidade do Colégio Suíço-Brasileiro de Curitiba, Colégio Adventista de Pinhais, Escola Municipal Aroldo de Freitas - Tempo Integral e Escola Plural (Peter Pann) é um grande atrativo. Além disso, instituições como o C E Dep-Ef M N Profis, Amyntas De Barros, C E-Ef M Profis e Colégio Destaque - ESCOLA em Pinhais oferecem excelentes oportunidades educacionais.
O bairro também é ideal para quem gosta de fazer compras ou passear, com o Shopping Metropolitano Pinhais nas proximidades. Para os amantes da natureza, o Camping da Expo oferece um ótimo espaço para relaxar ao ar livre.
Além disso, a presença de mercados como o MERCADO ROYAL e escolas como a Escola Municipal Dona Maria Chalcoski e Escola Municipal José Brunetti tornam a vida no Centro de Pinhais ainda mais conveniente. Venha viver em um bairro onde tudo está ao seu alcance!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: TE0250JR Terreno Urbano para venda em Pinhais / PR, Centro, área total 50.000,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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