Terreno em Condomínio para venda em São José dos Pinhais / PR, Costeira, área total 128,00

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Descrição do imóvel

O RESIDENCIAL FAZENDA DI VICENZA está localizado no município de São José dos Pinhais/PR, na
➥ Área do lote: 33.860,62m2
➥ Endereço: Rua Antônio Molleta Filho, 1750 - São José dos Pinhais/PR
➥ No de lotes: 112 Lotes
➥ Área dos Lotes: 128m2 a 386,16m2
➥ Testada mínima dos Lotes: 5,00m
➥ Estacionamento visitantes: 6 vagas
➥ ÁREAS COMUNS ENTREGUES E DECORADAS
➥ PORTARIA: Área de guarita, 2 portões de entrada, 1 de saída para veículos, 1 portão de entrada e 1 de saída
de pedestres, espaço para depósito e banheiro;
➥ SALÃO DE FESTAS: Com churrasqueira, cozinha, academia, brinquedoteca e 2 banheiros PNE;
➥ ACADEMIA: Equipada com aparelhos;
➥ QUADRA POLIESPORTIVA: Cimento alisado;
➥ PLAYGROUND: Ao ar livre próximo a quadra de esportes;
➥ PET PLACE: Ao ar livre próximo ao bosque;
➥ BOSQUE: Área arborizada protegida;
➥ PISCINA ADULTA E INFANTIL

PARÂMETROS CONSTRUTIVOS

➥ • Área mínima construída: 42,55m2
➥ • Recuo frontal: 3m (para vias internas)
➥ • Recuos das divisas: 1,5m para divisas com
➥aberturas (janelas e portas), sendo
facultado o recuo de uma das divisas, a
critério da aprovação do conselho
➥ • Taxa permeabilidade mínima: 40%
➥ • Fechamento frontal: fica proibido o
fechamento frontal dos lotes com
intervenção de muro

➥ Taxa ocupação máxima: 50%
➥   Coeficiente de aproveitamento: 1,00
➥  Subsolo: permitido
➥  Altura máxima da edificação: 10m até a
platibanda ou cumieiras em relação ao
meio fio
➥  Edículas: permissível, a critério da
aprovação do conselho.
➥ Início de obra: após a pavimentação
definitiva.

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Sobre o bairro

Descubra o encanto de viver na Costeira, um bairro privilegiado em São José dos Pinhais. Com uma localização estratégica, oferece fácil acesso ao centro da cidade e aeroporto internacional, tornando-o perfeito para quem busca conveniência e mobilidade. Este bairro residencial tranquilo é conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar. Sua infraestrutura completa inclui escolas de qualidade, supermercados, farmácias e uma variedade de opções gastronômicas. Além disso, a Costeira possui belos parques e áreas verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Seu potencial de valorização é inegável, tornando-se uma opção inteligente para investimento imobiliário. Desfrute do melhor que São José dos Pinhais tem a oferecer no bairro Costeira - um lugar onde conforto, conveniência e qualidade de vida se encontram.

A vida na Costeira é sinônimo de comodidade e proximidade a serviços essenciais. A poucos passos de casa, você encontrará instituições educacionais renomadas como a Escola Municipal Rosi Machado Marchesini - Caic e o Colégio Estadual Professor Angelina Ana Maria Consulo do Prado, que oferecem educação de qualidade para todas as idades. O Centro De Educação Infantil Espaço Kids é uma opção adorável para os pequenos, enquanto o SENAI Nova unidade São José dos Pinhais oferece cursos profissionalizantes.

As opções para compras são variadas, com o Mercado Lopes e o Sacolão Muricy oferecendo uma ampla gama de produtos frescos e de qualidade. Para quem busca opções mais saudáveis, o Sacolão Negoseki é uma excelente escolha.

O bairro também abriga o Jardim Costeirinha, um espaço verde perfeito para relaxar e aproveitar a natureza. Para aqueles que necessitam de atendimento especializado, o CEMAE-Centro Municipal de Atendimento Especial-Helen Keller Costeira está à disposição.

Por fim, a presença do Colégio Prof Angelina Natália do Prado reforça a forte presença educacional no bairro. Viver na Costeira é ter tudo ao seu alcance, em um ambiente acolhedor e tranquilo. Venha descobrir este bairro cheio de potencial e encantos!