A Casa da Teca está localizada em frente ao mar, com uma deliciosa e pequenina praia
particular.
Tem 1.278,01 m2 de terreno e 454 m2 de área construída, segundo levantamento feito
por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão
de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal.
Habite-se dado em 1984. A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi
reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varandas,
piso e telhado foram feitos. Toda as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e
janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas. Todo o piso
interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é
contínua, a casa tem aspecto de nova!
Revestimento interno da casa e das varandas - pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas
de madeira. Grades antigas nas portas.
Tem no lote somente uma casa principal em forma de U, sendo as laterais esquerda e
direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral
esquerda do U, dando vista para o muro de divisa com o vizinho, estão a lavanderia, a
rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de
cima estão as salas, cozinhas, lavabo, 2 suítes e varanda. No andar de baixo – nível do
mar, estão o home-theater, o escritório, a suíte máster com closet e a varanda coberta.
Valor anual de IPTU 2023 (inscrição 01070310217001) – R$ 8.734,00
Valor anual de SPU (Secretaria de Patrimônio da União) por ter 540m2 como área de
Marinha (RIP 58130100480-14) R$ 17.084,33.
Possui uma jacuzzi com capacidade para 12 pessoas com hidromassagem e aquecimento
com vista para o mar. Possui um pequeno lago para descanso ao lado da jacuzzi com
vista para o mar. Deck de madeira na área da jacuzzi e lago. Deck de madeira em frente
ao mar na parte inferior do jardim. Deck de madeira em frente à suíte máster e o hometheater. Deck de madeira na lateral do escritório. Gramado frente ao mar.
Fora da casa principal com vista para o jardim interno:
01 suíte com cama de casal King-size. Sala em anexo separada por um pequeno corredor,
com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em
mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double. Sala em anexo separada por um pequeno corredor,
com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em
mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com duas camas de solteiro e um sofá-cama. Banheiro com 2 pias e banheira de
hidromassagem. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double.
Fora da casa principal com vista para o jardim lateral e muro de divisa
2 banheiros de empregados, 2 armários para mantimentos e material de limpeza,
lavanderia, rouparia e freezer.
Casa principal:
Sala de Estar
Sala de Jantar
1ª Cozinha integrada à sala de jantar
2ª Cozinha de apoio completa
Lavabo
01 suíte com cama Double com vista para o mar
01 suíte com cama Double com vista para o jardim
01suíte máster com cama Queen, banheira de hidromassagem, closet com ar
condicionado. Suíte com vista para o mar.
01 home-theater com vista para o mar.
01 escritório com mesa de trabalho e vista para a varanda coberta.
2 Varandas
Lavanderia:
Máquina de lavar
Máquina de secar
Freezer
Rouparia
2 armários para mantimentos e material de limpeza
02 banheiros para empregados
Embaixo do lago - Casa de Máquina para bombas e acessórios da área da jacuzzi.
Portão de saída para a praia particular. Chuveiro ao ar livre.
Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a
casa.
7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de
banheiros, lavanderia e cozinhas. 2 botijões industriais de gás.
2 cisternas para água da PROLAGOS (empresa que fornece água para Búzios) de 18 mil
litros cada. 1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da
Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros.
10 extintores de incêndio.
Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos
jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança,
alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial. Alarme dentro da Casa Principal,
nas salas, escritório e home-theater.
Todas as suítes possuem ar-condicionado e TV, Telefone e acesso à Internet via wifi
tendo duas redes separadas. Wifi instalado via fibra ótica
Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas, na suíte máster, no escritório, no
home-theater e nos jardins com controle no celular e manual.
Energia solar com 36 painéis solares instalados.
Estacionamento descoberto para 05 carros médios.
Jardim impecável com árvores frutíferas – abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil
centenária embeleza a entrada principal.
Custo anual da casa- R$ 120.000,00 - inclui água, luz, gás, 1 empregado fixo, faxineira
duas vezes por semana, jardineiro semanal, taxas governamentais de INSS, taxa
municipal de IPTU, taxa estadual de SPU, manutenção do jardim, manutenção da casa.
Casa será vendida semi mobiliada
Descubra o encanto de viver em Ferradura, um dos bairros mais cobiçados de Armação dos Búzios. Este paraíso litorâneo é conhecido por sua tranquilidade, segurança e, claro, pela beleza natural estonteante. Com uma localização privilegiada, Ferradura oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas sem sacrificar a serenidade da vida à beira-mar. A praia da Ferradura, com suas águas calmas e cristalinas, é perfeita para famílias e esportes aquáticos. O bairro abriga uma variedade de imóveis de alto padrão, desde luxuosas casas de praia até charmosos apartamentos com vista para o mar. A infraestrutura completa inclui escolas de qualidade, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. Além disso, a vibrante vida noturna de Búzios está a apenas alguns minutos de distância. Não perca a oportunidade de investir em um estilo de vida exclusivo em Ferradura - um verdadeiro refúgio tropical que combina o melhor do conforto moderno com a beleza intocada da natureza.
Ferradura é um bairro de fácil acesso a diversos pontos de interesse. A Rua das Pedras, coração pulsante de Búzios, é um verdadeiro convite para quem aprecia gastronomia e moda de qualidade. Já o Centro de Búzios, com seu charme inconfundível, fica a poucos minutos de distância.
Para os amantes do shopping, o Shopping N1 e o Shopping de Búzios oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Búzios On Mall é a opção perfeita para quem busca conveniência e modernidade. O Condomínio Quinta Del Lagos é uma referência em moradia de alto padrão na região.
As escolas locais, como o Colégio Municipal Paulo Freire, a Escola Municipal Professor Darcy Ribeiro e o CE Joao De Oliveira Botas garantem educação de qualidade para os moradores mais jovens do bairro.
A Lagoa da Usina Búzios e a Travessa dos Arcos são pontos turísticos imperdíveis que trazem um toque especial ao bairro. Mercados como Pereira Blue, Mercado Tinoco e EMPORIO BUZIANO LTDA facilitam as compras do dia a dia.
E não podemos esquecer do Farol De Búzios e do Ponto de Encontro Canoa Havaiana - lugares perfeitos para aproveitar o fim de tarde. A Praça Eugênio Honold e a Faixa De Gaza Buzios são espaços públicos que trazem ainda mais vida ao bairro. A AJB Comércio e Distribuição e a Caneta Office são outras facilidades que Ferradura oferece aos seus moradores. Venha descobrir o que é viver em Ferradura!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: FERR08 Mansão para venda em Armação dos Búzios / RJ, Ferradura, 7 dormitórios, 10 banheiros, 7 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, área total 1.278,01, área construída 454,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Armação dos Búzios - RJ
Sobre
O MaisImóveis Maceió é um portal de imóveis com abrangência em toda região de Maceió / AL. Uma ferramenta simples e fácil de usar. MaisImóveis Maceió é a solução ideal para encontrar aquele imóvel que você tanto procura.
Informações
Sucesso!
