Laje Comercial para venda em São Paulo / SP, Pinheiros, 4 banheiros, 6 garagens

Descrição do imóvel

Laje Comercial no Edifício Parque dos Pinheiros - Venda

Localização Privilegiada: Rua Eugênio de Medeiros, 242 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-900.
 

Acesso Estratégico:

• 300m da Marginal Pinheiros.
• 700m do Shopping Eldorado.
• 250m da Estação Pinheiros (Linha 4 - Amarela do Metrô e Linha 9 - Esmeralda da CPTM).

Características do Imóvel:

• Área útil interna de 517m².
• Forro termoacústico de gesso.
• Ar condicionado Split.
• Banheiros.
• Copa.
• Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados.
• Garagem: 6 vagas no subsolo e 1 no piso térreo para visitantes ou funcionários.

Facilidades nas Proximidades:

• Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros.

Características do Edifício:

• 6 andares.
• Portaria e sistema de segurança.
• 2 elevadores sociais de acesso.
• Escadas de emergência.
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça.
• Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Valor de Venda: R$6.500.000,00 Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$11,00/m²

Observações: O edifício passou por uma recente reforma da fachada, incluindo a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.

Agende uma visita e garanta esse espaço comercial moderno, bem localizado e repleto de facilidades. Contato: Nelson Lima (11) 9 8868 4745.

Pontos fortes

Renda, localização e infraestrutura.

Sobre o bairro

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.