Imóvel Comercial para venda em Brasília / DF, Asa Sul, 1 banheiro, 1 garagem

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Descrição do imóvel

Vendo sala no Edifício CENTRO CLÍNICO VIA BRASIL
Localizado na SEPS 710/910Asa Sul, Brasília - DF, 70390-108
Sala 348, Conjunto D
Desocupada
33.65 M² de área privativa.
IDR177256
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Valor Avaliado: R$ 292,734.00
Valor de venda + comissão:  R$ 259,600.00
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Formas de Pagamento:
- CONDIÇÃO À VISTA:
R$ 259.600,00 - na assinatura do Contrato de Compra e Venda (CVV).
Observação: a comissão de R$ 16.510,56 está inclusa no valor de sinal acima.

- CONDIÇÃO DE PARCELADO:
R$ 67.496,00 - como entrada (valor mínimo de 20%).
R$ 207.680,00 de saldo, pago em até 48 prestações de R$ 4.326,67 com juros á 12.00% + IPCA(indexador).
Observação: A comissão de R$ 15.576,00. está inclusa no valor de entrada acima.

- CONDIÇÃO DE FINANCIAMENTO:
R$ 67.496,00 - como entrada (valor mínimo R$ 20,00%).
R$ 207.680,00 de saldo financiado em banco da escolha do cliente.
Observação: A comissão de R$ 15.576,00. está inclusa no valor de entrada acima.

- CONDIÇÃO DE OBSERVAÇÃO:
As condições acima são meramente ilustrativas e consideram o valor de venda informado pelo vendedor.
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CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:

FICARÁ A CARGO DO COMPRADOR:

1) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e, para os casos parcelados, na competente escritura com alienação fiduciária ou outro momento devidamente informado pelo Vendedor;

2) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

3) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.

FICARÁ A CARGO DO VENDEDOR:

1) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis, respondendo o Comprador pelos custos devidos;

2) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável, tão somente, até a assinatura do Compromisso Particular de Venda e Compra ou da lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra, a critério do Vendedor, respondendo o Comprador a partir desse termo em diante;

3) O Comprador declara-se cientificado de que por eventuais informações sobre ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor, bem como outras informadas no curso da negociação, responderá o Vendedor pela garantia da evicção.
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A L E X  B R A Z IMÓVEIS
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**A V A L I A M O S
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O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.

Sobre o bairro

Situado no coração de Brasília, o bairro Asa Sul é uma joia urbana, oferecendo um estilo de vida sofisticado e conveniente. Com uma mistura encantadora de modernidade e tradição, este bairro possui uma variedade de comodidades que incluem restaurantes gourmet, boutiques de luxo e espaços culturais vibrantes.

A Asa Sul é conhecida por sua arquitetura impressionante, com edifícios projetados pelos mais renomados arquitetos do país. Além disso, é um bairro verde, repleto de parques bem cuidados e áreas de lazer para toda a família. A segurança é outra característica notável da Asa Sul, tornando-a um lugar ideal para viver.

Este bairro tem fácil acesso a excelentes escolas e hospitais, além de estar bem conectado ao resto da cidade através de uma rede eficiente de transporte público. A proximidade com o centro da cidade faz da Asa Sul um local perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Invista na Asa Sul e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer: um ambiente tranquilo, seguro e cheio de oportunidades. Viva em um bairro que valoriza a qualidade de vida e a conveniência urbana.

Localizada no coração da Asa Sul, a Escola Americana de Brasília é uma instituição de ensino de alto padrão que oferece uma educação internacional de qualidade. A poucos passos de distância, você encontrará o Único Educacional, um colégio e pré-vestibular renomado por sua excelência acadêmica e rigoroso currículo.

A Asa Sul também abriga a Escola SEB Dínatos, conhecida por seu compromisso com a inovação educacional e o desenvolvimento integral do aluno. Para aqueles que buscam uma carreira no setor público, a Escola Superior do Ministério Público da União oferece programas de formação altamente especializados.

O bairro também é lar da Escola Viraventos e do Fleming - Asa Sul, ambas instituições de ensino respeitadas que promovem um ambiente de aprendizado estimulante e inclusivo. O Centro Empresarial São Francisco, um polo comercial vibrante, está convenientemente localizado na região.

Para as famílias com crianças pequenas, a Creche Jacarandá e o Jardim De Infância 305 Sul oferecem cuidados infantis de alta qualidade em um ambiente seguro e acolhedor. A Praça Índio Pataxó Galdino Jesus dos Santos é um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre.

Finalmente, a ENAc - Escola Nacional de Acupuntura é uma instituição única que oferece programas abrangentes em medicina alternativa. Viva na Asa Sul e tenha acesso a uma ampla gama de oportunidades educacionais e culturais ao seu alcance.