Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Leopoldina, 1 banheiro, área total 6.600,00

Descrição do imóvel

Módulos de escritório disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.

Unidades a partir de 370m².
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

O imóvel possui as seguintes características:

• Instalação elétrica e hidráulica;

• Banheiros com louças e metais;

• Copa e refeitório;

• Terraço;

• Hall com controle de acesso para áreas privativas;

• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

• Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo).

Empreendimento:

• Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;

• Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;

• Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;

• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

• Posto de segurança 24 horas;

• Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).

Locação: R$35,00/m²

Condomínio: R$6,76/m²

IPTU: R$2,55/m²

Localização:

Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.

O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. 
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.

Contato por Whatsapp 11 98751-3916
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Sobre o bairro

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Leopoldina é um bairro repleto de charme e conveniência. Esta joia urbana é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura perfeita de residências modernas, restaurantes gourmet e parques tranquilos. A Vila Leopoldina oferece um estilo de vida cosmopolita em meio a ruas arborizadas e paisagens urbanas deslumbrantes. O bairro possui uma variedade de opções de transporte público, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e aos arredores. Além disso, a Vila Leopoldina está repleta de amenidades como escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e instalações esportivas de primeira linha. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana, a Vila Leopoldina é o lugar perfeito para você. Descubra a vida na Vila Leopoldina - onde a conveniência encontra o charme em cada esquina.

Localizada a uma curta distância de marcos importantes como o CEAGESP e a Ceasa, a Vila Leopoldina é o epicentro da conveniência. O bairro abriga o Mercadão das Flores, um paraíso para os amantes da natureza, onde você pode encontrar uma variedade incrível de flores e plantas. A educação de qualidade é garantida com instituições renomadas como SESI Vila Leopoldina, Sainte Marie Villa Lobos, Red House International School Villa Lobos e Instituto Acaia nas proximidades.

Para os gourmets, o Mercato Sadia em Vila Leopoldina oferece uma seleção de produtos frescos e de alta qualidade. O bairro também possui excelentes instalações médicas, como o Hospital SBC. Para quem procura atividades ao ar livre, o Portão 14 do CEAGESP é um local popular para caminhadas e passeios.

As escolas Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio, Maple Bear Alto de Pinheiros, Colégio Madre Paula Montalt Escolápias e Instituto de Ensino Pequeno Urso garantem um ambiente educacional estimulante para as crianças. A saída dos caminhões no Portão 5 do CEAGESP garante fácil acesso ao transporte.

A Vila Leopoldina também abriga estabelecimentos culinários populares como OXXO - Bratys e Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil. Finalmente, para os pequenos cidadãos, o CEI DIRET Renato Antônio Checchi oferece cuidados infantis de qualidade. Descubra a vida na Vila Leopoldina - um bairro onde a conveniência e o charme coexistem.