Valor para Locação
R$ 45.000,00

IPTU
R$ 55.000,00

Galpão para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Batistini, 2 banheiros, 10 garagens, construido em 2002, área total 2.899,00, área construída 2.899,00

cod: ERG507
Área 2.899,00 m²
Garagem 10 vagas
Banheiros 2
Batistini Não 8 m²

Descrição do imóvel

💎 Excelente G A L P Ã O
Bairro BATISTINI -  São Bernardo do Campo

G A L P Ã O  -  V A G O 
Excelente estado de conservação e localização

Descritivo:

PISO TÉRREO


. Área de Construção: 2.899,00  m²
. Área de Terreno: 2.571,00 
. Ampla área de estacionamento (descoberto,  aproximado para 10 Carros e 5 Motos)
. Piso em concreto usinado
. Telhado com telhas térmicas
Pé Direito de 9 m²
. Trifásico -
normal
. Porta automática
. Entrada lateral para caminhão
. Parte de baixa com escritório, área fabril,  terreno livre nos fundos
. Portão Social
 . Sala de escritório no piso fabril
. Banheiro Feminino e Masculino no piso fabril
. Banheiro de Acessibilidade no piso fabril
. Mesanino / Refeitório

Infraestrutura da Região / Proximidade dos comércios:
 Principais vias, todo tipo de comércios na região e proximidades. Principais empresas na região. 
Melhores colégios e faculdades, hospitais, hipermercados, transportes públicos., praça para caminhada e parquinho.

 Acessos e Logística: 
Fácil acesso Rodovia Anchieta SP/Litoral, Rodovia dos Imigrantes/ Rodoanel 
Estrada Galvão Bueno, Av. Maria Servidei Demarchi

a 2 km do Galp​​​ão do novo OUTLET da Av. Imigrantes (Rodoanel)

LOCAÇÃO:
 PACOTE: R$  49.584,00 +
contas de consumo a parte.
Aluguel: R$ 45.000,00 + IPTU R$ 4.584,00 Mês
Garantias: Somente SEGURO FIANÇA PORTO SEGURO (Empresa)

VENDA: R$ 6.300.000,00

 Estuda imóvel como parte de pagamento (Permuta) até 50%
(Sujeito a Avaliação de Mercado)


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Eron Ramos / Adriana Jordan
Creci 179.335-F / 41.564-F
Consultores de Negócios Imobiliários
(11) 97070-3058 / (11) 99147-3417

"Fale com quem entende de Imóvel"
Eron Ramos
ou Adriana Jordan
Especialistas em Alto Padrão em SBC
 Desde 1.990 no segmento Imobiliário
Sendo 18 anos como Consultores de Imóveis e 16 anos  como Gestores em Vendas.

⚠️ Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado pelo proprietário sem aviso prévio

Pontos fortes

GALPÃO  V A G O 
LOCALIZAÇÃO privilegida
Apenas a 2 Km Rodovia Imigrantes e o Novo OUTLET
Estuda imóvel como parte de pagamento (Permuta) até 50%
(Sujeito a Avaliação de Mercado)

Observações do Imóvel

GALPÃO  V A G O 
Disponível para visitação
Documentação OK

Sobre o bairro

Aninhado no coração de São Bernardo do Campo, Batistini é um bairro residencial cobiçado, repleto de charme e personalidade. Este enclave tranquilo oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, Batistini atende a todos os estilos de vida.

Desfrute da proximidade com lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Aprecie a beleza natural das áreas verdes bem cuidadas e parques locais. Aqui, você pode respirar o ar fresco enquanto passeia pelas ruas tranquilas e arborizadas.

Batistini é um bairro seguro e acolhedor, onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de comunidade é forte. Além disso, com fácil acesso às principais vias da cidade, você está sempre a poucos minutos do centro da cidade.

Venha para Batistini - um lugar onde o charme da cidade pequena encontra o estilo de vida urbano. Seja para criar uma família ou desfrutar da sua aposentadoria, Batistini é o lugar perfeito para chamar de lar.

Complementando, Batistini está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a EMEB Professor Waldemar Canciani, EMEB Manoel de Barros e EMEB Paulo Morando, proporcionando uma educação excepcional para as crianças do bairro. A Praça Parque Imigrantes e a Praça Parque Ceará são espaços verdes locais perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A Mercearia dos Pássaros (Carlinhos) e o Mini Mercado Royal Park oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade, enquanto o Mercado e Padaria Bom Gosto é o lugar ideal para comprar pães frescos e deliciosos. A proximidade com a E.E.Dr.Mathias adiciona ao charme educacional do bairro.

O Lojão do Real é perfeito para suas necessidades de compras diárias, enquanto a Praça São Bernardo é um ótimo local para relaxar e desfrutar da atmosfera amigável do bairro. O Sacolão Da Economia e o Mini Mercado São Jorge são outras opções convenientes para suas necessidades de compras.

E não podemos esquecer da Mercearia do Geraldo, um estabelecimento local favorito que acrescenta ao encanto único de Batistini. Venha viver em Batistini, um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana.

O que tem próximo de Batistini:

Escola

  • EMEB Professor Waldemar Canciani
  • EMEB Manoel de Barros
  • EMEB Paulo Morando
  • E.E.Dr.Mathias

Parque

  • PRAÇA PARQUE IMIGRANTES
  • PRAÇA PARQUE CEARÁ
  • Praça São Bernardo

Mercado

  • Mercearia dos pássaros (Carlinhos)
  • Mini Mercado Royal Park
  • Mercado e Padaria Bom Gosto
  • Lojao do Real
  • Sacolão Da Economia
  • Mini Mercado São Jorge
  • Mercado e padaria bom gosto
  • Mercearia do Geraldo
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