Fazenda para venda em Santo Antônio do Leverger / MT, rural, área total 127,00

Descrição do imóvel

LOCALIZADA NA CIDADE DE SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER, NO BAIRRO RURAL, ENCONTRA-SE UMA DESLUMBRANTE FAZENDA DE 127 HECTARES DISPONÍVEL PARA VENDA. COM UMA ÁREA TOTAL DE 127,00 HECTARES, ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM EXPANDIR SEUS NEGÓCIOS NO RAMO AGROPECUÁRIO. COM UM VALOR DE R$ 4.500.000,00, ESTA FAZENDA OFERECE UM POTENCIAL INCRÍVEL PARA QUEM DESEJA INVESTIR EM UM EMPREENDIMENTO RURAL DE SUCESSO.

A FAZENDA EM QUESTÃO POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, COM FÁCIL ACESSO A RODOVIAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA ATIVIDADES AGROPECUÁRIAS. COM VASTAS ÁREAS DE PASTAGEM, SOLO FÉRTIL E RECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTES, ESTE IMÓVEL É IDEAL PARA A CRIAÇÃO DE GADO. ALÉM DISSO, A PROPRIEDADE CONTA COM BENFEITORIAS COMO CASA SEDE, CURRAIS, GALPÃO E DEMAIS ESTRUTURAS NECESSÁRIAS PARA O PLENO FUNCIONAMENTO DE UMA FAZENDA.

PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM RENTABILIDADE E CRESCIMENTO NO SETOR AGROPECUÁRIO, ESTA FAZENDA É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. COM UMA ÁREA EXTENSA E BEM ESTRUTURADA, O POTENCIAL DE RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO É PROMISSOR. NÃO PERCA A CHANCE DE ADQUIRIR ESTE IMÓVEL ÚNICO E TRANSFORMAR SEUS PLANOS DE EXPANSÃO NO CAMPO EM REALIDADE. AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA DE PERTO TODOS OS BENEFÍCIOS E POSSIBILIDADES QUE ESTA FAZENDA PODE OFERECER PARA O SEU INVESTIMENTO.

Observações do Imóvel

-DESCRIÇÕES GERAIS 

* FAZENDA DE PECUÁRIA NO ESTADO DE MATO GROSSO 

* PERTENCENTE AO MUNICÍPIO DE SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER 

* FAZENDA A 20 KM DO CENTRO DE CUIABÁ SENDO 12 KM DE ESTRADA DE TERRA 

* TOPOGRAFIA 100% MECANIZADA

* LOGÍSTICA DE ÓTIMO ACESSO TODOS OS MESES DO ANO

* FAZENDA PRODUTIVA, HOJE ATUANDO COM RECRIA E ENGORDA 

* DADOS DA PROPRIEDADE RURAL

* FAZENDA COM 127 HECTARES

* 1 ROTACIONADO + 11 DIVISÕES, TOTALIZANDO 19 DIVISÕES PASTOS, ARE TODA CERCADA E COM CORREDORES DE MANEJO.

* PASTOS COM CULTIVARES (MIYAGUI, MARANDU, HUMINDICOLA)

*ATUALMENTE COM 260 ANIMAIS SENDO SUPLEMENTADOS  

* DUAS CASAS DE ALVENARIA 

* BARRACÃO COM 250 METROS QUADRADOS PARA ARMAZENAR INSUMOS 

* ACESSO

* MT-040 SENTIDO SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER NA MARGEM ESQUERDA AO LADO DA FÁBRICA NUTRIRURAL A PARTIR DE AÍ 12KM DE ESTRADA DE TERRA. 

* SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:

-  A PROPRIEDADE É SERVIDA POR ÁGUA DE POÇO SEMI-ARTESIANO COM TOTAL DE 80 METROS DE PROFUNDIDADE 

- CONTENDO 1 RESERVATÓRIO DE 125 MIL LITROS DE ÁGUA.

- TENDO 8 BEBEDOUROS COM ÁGUA ENCANADA NOS PASTOS

- 5 REPRESAS 

*VALOR DO IMOVEL RURAL = 4.500 MILHÕES  

*CONDIÇÃOES DE PAGAMENTO 1+2, ENTRADA DE 50%, 1 ANO 25% + 1 ANO 25% RESTANTES OU NA ENTREGA DA ESCRITURA.

*NEGOÇIAÇÃO MUITO FLEXIVEL APTA A PERMUTA, ACEITANDO: 

• AREA DE MAIOR 

• VEICULOS 

• APARTAMENTOS 

• CASAS 

• LOTES  

• GADO 

“TUDO PARA FACILITAR A NEGOCIAÇÃO”.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Zona Rural de Santo Antônio do Leverger, um verdadeiro paraíso escondido no coração do Brasil. Aqui, a tranquilidade reina em harmonia com a natureza exuberante, oferecendo um estilo de vida inigualável. Aproveite o luxo da privacidade em espaçosos terrenos, cercados por paisagens de tirar o fôlego e uma comunidade acolhedora. Este bairro é perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades modernas. A proximidade com o centro da cidade proporciona fácil acesso a serviços essenciais, enquanto o ambiente rural oferece oportunidades infinitas para atividades ao ar livre. Aqui, você pode desfrutar de uma vida mais saudável e equilibrada, com o benefício adicional de um clima tropical perfeito durante todo o ano. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que combina paz, beleza natural e conveniência, a Zona Rural de Santo Antônio do Leverger é o seu destino ideal. Venha experimentar este pedaço do céu na terra!

A Zona Rural de Santo Antônio do Leverger é cercada por diversas instituições educacionais de renome, como a Escola Estadual Oswaldita Eliza Teixeira Couto, Escola Estadual Hermes Rodrigues De Alcântara e Escola Estadual Leônidas de Matos. A proximidade dessas escolas oferece uma excelente oportunidade para o desenvolvimento educacional dos seus filhos.

O bairro também se orgulha da presença da Orla do Rio de Santo Antônio, um local perfeito para passeios relaxantes e atividades recreativas ao ar livre. A UDR Ary Bicudo, um ponto de referência na região, também está a uma curta distância.

Para suas necessidades diárias, o bairro oferece uma variedade de opções comerciais, incluindo a Mercearia João De Barro, Comercial Avenida e Mercado do Lucianinho. Para os amantes de frutos do mar frescos, o Mercado Municipal Do Peixe é uma visita obrigatória.

As crianças podem desfrutar de um ambiente educacional seguro e acolhedor na EMEB - Pombinha Branca e Escola Cisne Azul. E para os mais pequenos, a Creche Pombinha Branca oferece cuidados infantis de qualidade.

Por fim, mas não menos importante, a Praça Deputado Eugênio e Praça Senador Pedro Celestino são espaços públicos vibrantes onde você pode relaxar e socializar. Viva a vida que você sempre sonhou na Zona Rural de Santo Antônio do Leverger!