Fazenda para venda em Poços de Caldas / MG, Jardim do Contorno, 6 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 5 garagens, área total 949,00

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Descrição do imóvel

🌿 Oportunidade Única de Investimento no Sul de Minas Gerais! 🌿

Localização Privilegiada: A apenas 7 km da Rodovia e próxima à divisa dos estados de Minas Gerais e São Paulo, esta fazenda na região de Poços de Caldas oferece uma oportunidade imperdível para investidores, agricultores e pecuaristas.

Características da Propriedade:

Área: 949 hectares de pura exuberância natural. Ou 392 alqueires paulista.

Valor: R$60.000.000,00 - um investimento com retorno garantido.

Topografia: Levemente ondulada, com altitude média de 1.300 m.

Potencial Agrícola: Ideal para cultivos diversos, desde batata e milho até abacate, oliveiras e uvas, graças ao solo de terras vulcânicas e ao clima ameno da região.

Recursos Naturais:
Fonte natural de água sulfurosa, garantindo abundância hídrica para todas as atividades da fazenda.

Infraestrutura Completa:

• Escritório, paiol e 2 barracões, incluindo uma nova construção concluída em dezembro de 2023.
• 2 casas totalmente reformadas, uma para o administrador e outra para o colono.
• Moderno curral antiestresse, áreas de confinamento cobertas e espaço para refeições, projetados para atender às necessidades da pecuária.

• Sede impecável e moderna, com 5 suítes, 1 quarto, área de churrasqueira, piscina e spa com sauna.
• 2 lareiras, 2 salas e 1 cozinha, proporcionando conforto e lazer aos moradores e visitantes.
• Acesso interno asfaltado e meio-fio até a sede, com paisagismo irrigado automaticamente e segurança reforçada por muros, grades e portão eletrônico.

Pontos fortes

Localização próxima da rodovia e ao estado de SP. Infraestrutura completa. Potencial produtivo. Topografia e altitude 1.300m.