Fazenda para venda em Corguinho / MS, CORGUINHO, 4 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, área total 249,00

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA EM CORGUINHO MS

INVESTIMENTO: R$5.700.000,00 SOMENTE A ÁREA DA FAZENDA

FAZENDA COM ÁREA DE 249ha 3.968m²
ÁREA DE PASTAGENS = 200 ha DE PASTAGENS FORMADAS, DIVIDIDAS EM 07 (SETE) INVERNADAS DE CAPIM BRACHIARIA DECUMBENS, E HUMIDICULA.
ÁREA DE RESERVA LEGAL = 49ha
Casa de sede de alvenaria, com 4 quartos (sendo uma suíte), um banheiro interno, sala, área de lavanderia e varanda coberta ao redor de quase toda a casa. Possui ampla cozinha com copa, localizada anexa à casa, com mais dois quartos e banheiro.
Casa de funcionário, com instalações suficientes.


* Propriedade rica em mananciais de água, com disponibilidade de muitas nascentes, que, por conta do relevo facilitam sua captação.
* A propriedade é abastecida por dois córregos, sendo que um deles (o córrego Bandeira) oferece uma cachoeira de aproximadamente 12m, onde está instalada Roda D'água que abastece pilhetas para três invernadas na parte de cima da fazenda (em cima da serra). Para as outras invernadas o abastecimento de água é feito através de bomba d´água instalada em reservatório de 50.000 litros, localizado logo acima do curral, que é abastecido por águas das nascentes da serra, captadas por gravidade.
* O acesso a essas invernadas é por meio de estrada interna da fazenda, por onde também se chega a pontos de "mirante", que podem servir como opções de turismo de contemplação ou outros esportes radicais, como Rapel,  Montanhismo, Escalada, Parapente e outros.
* Dispõe de curral em perfeito estado de conservação, composto por 4 divisões: seringa, brete, tronco de contenção de animais, embarcador e piquetes de encerra de gado.
* Energia elétrica disponível.
* Galpão com dois quartos fechados para guarda de maquinários e ferramentas, e garagem com trator, roçadeira e carro.
* Um paiol, um galinheiro.
* Um açude com aproximadamente 700m de lâmina d'água, abastecido por água corrente, oriunda das nascentes localizadas no pé da serra.
* Um redário.

INVESTIMENTO: R$6.300.000,00 ENVOLVENDO TODO O REBANHO BOVINO, EQUINO, ALÉM DE MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS E OUTROS EQUIPAMENTOS DE USO EM FAZENDA, ELENCADOS A SEGUIR:
REBANHO BOVINO: 121 vacas nelore, com idade acima de 36 meses. 03 touros nelore, com idade acima de 36 meses. 38 bezerras, com idade de 0 a 12 meses. 09 bezerros, com idade de 0 a 12 meses.
REBANHO EQUINO: 04 cavalos de serviço. 02 éguas e.
MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS E OUTROS:
01 soprador Sthill, 01 sulcador de valeta, 01 terraceador de 2 discos grande, 01 carretinha de madeira com duas rodas, 01 grade pesada de arrasto com 16 discos, 01 arado de 3 discos (tatu), 01 niveladora de 28 discos em bom estado, 01 distribuidor de sementes, 01 triturador para ração (tamanho grande), 01 carreta grande de madeira com duas rodas, 01 trator MF 292, bem calçado e conservado, 02 pulverizadores costais semi-novos, 01 pulverizador pequeno manual, 01 compressor para calibragem de pneu de trator, 01 compressor para lavar trator e peças, 01 roçadeira manual F5 250, 01 roçadeira de arrasto Santo Expedito com 4 correias, 01 bomba de óleo com compressor para lubrificação de máquinas, 01 guincho para pequenos serviços, 06 tambores de 60 litros para transporte de óleo, 04 botijões de gás,


Resp. Anderson