Fazenda para venda em Caeté / MG, Centro, área total 210,00

Descrição do imóvel

Breve descritivo: Boa fazenda de 210 ha bem pertinho de Belo Horizonte, em Caeté, Trata-se de uma fazenda com boa localização, fica a 2,5 km do asfalto, terreno todo sujo, serrado forte e em mata, com topografia irregular e bem servido de água. Tem boa sede necessitando reforma, boas represas, rica em água.

Topografia: O terreno apresenta com topografia irregular sendo partes com declives suaves, partes com declives significativos, com grotas, partes em pequenas chapadas e algumas baixadas próximo ao rio.

Acesso:  A 2,5km do asfalto por estrada de terra em razoável estado de conservação. Adentrando no terreno tem de passar dentro do rio e tem partes calçadas.

Localização:  Fazenda  bem localizada, aproximadamente 52 km de Belo Horizonte próximo a Roças Novas, 4 km, região com diversas  chácaras, condomínios, e outras poucas fazendas, o que torna a logística  favorável.

Recursos hídricos:  Tem boas nascentes, córregos e ribeirão com muita água, de qualidade e com boa extensão no terreno. Tem represas de bom porte, na divisa e dentro da propriedade.

Benfeitorias: Tem boa sede (necessitando reforma).Tem estrada interna, com partes em calçamento, boas represas e cercada.             

Qualidade da terra: Terras de campo e cultura, partes com surgimento de pedras.

Aproveitamento: Totalmente limitado em função de muita mata, aproximadamente 10 há em condição de ser limpa e com mais alguma área aberta e já esta caracterizado em forte serrado com suposta dificuldade para limpar.