Fazenda Belíssima de 38 Alqueires (92 Hectares / 919.600 m²) de dimensão total, localizada na região de Avaré (SP).
"PORTEIRA ABERTA - NÃO ACOMPANHA O GADO, SOJA E IMPLEMENTOS"
- Fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade.
- Documentação 100% em ordem.
ESPECIFICAÇÕES:
Localização:
- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
Tamanho:
- Total: 38 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios
Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
Água:
- Nascentes próprias
- 4 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
Infraestrutura:
Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
Casa sede com 360 m²:
- Sendo 1 suíte + 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 sala
- 1 escritório
- 1 salão de jogos
- 1 lavanderia
- 2 quartos para arrumação
- 1 cozinha
- 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela
Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte
Documentação:
- Documentação 100%, em ordem, proprietário a mais de 24 anos.
PREÇO: R$ 13.000.000,00
Excelente Oportunidade de Investimento!
Lembre-se:
DINHEIRO EVAPORA -- IMÓVEL JAMAIS!
Para mais informações, entre em contato agora mesmo que o sr. José terá o maior prazer de lhe atender e tirar todas as suas dúvidas, e aproveite para marcar uma visita sem compromisso para conhecer esta belíssima fazenda que pode ser sua.
Bem-vindo ao Centro de Avaré, um bairro vibrante e cheio de vida, perfeito para quem busca uma experiência urbana completa. Localizado no coração da cidade, o Centro oferece uma combinação perfeita de conveniência e cultura. Este bairro possui uma infraestrutura completa, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua disposição. A vida noturna é animada, com diversos bares e casas noturnas para você aproveitar. Além disso, o Centro é rico em história e cultura, abrigando vários pontos turísticos e monumentos históricos. As opções de imóveis são diversas, desde apartamentos modernos até casas charmosas com arquitetura clássica. Viver no Centro de Avaré significa estar próximo de tudo que a cidade tem a oferecer. É um lugar onde você pode desfrutar do melhor da vida urbana sem abrir mão do conforto e da segurança. Não perca a oportunidade de morar neste incrível bairro!
O Centro de Avaré é cercado por uma ampla gama de instituições educacionais, desde a Escola Estadual Matilde Vieira, passando pelo Colégio Dimensão até o Colégio Universitário de Avaré. Seja para os pequenos no Colégio Pequeno Einstein ou para os adultos na EFAC - Avaré, as opções educacionais são abundantes e diversificadas.
Além disso, a saúde é prioridade aqui. Com a Santa Casa de Misericórdia e o Pronto Socorro Municipal de Avaré nas proximidades, você terá acesso rápido e fácil aos serviços médicos sempre que precisar. E não podemos esquecer dos Consultórios Unimed Avaré, garantindo ainda mais tranquilidade para você e sua família.
As compras também são facilitadas com o Mercado Abavil a uma curta distância. Para momentos de lazer, a Praça da Paz oferece um espaço verde perfeito para relaxar, enquanto o Coreto Musical Do Largo São João traz a cultura local à vida.
Em resumo, morar no Centro de Avaré significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, serviços de saúde confiáveis, opções de lazer e uma vibrante vida cultural. Venha experimentar o melhor que a vida urbana pode oferecer neste bairro repleto de conveniências e oportunidades!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: ENO195 Fazenda para venda em Avaré / SP, Centro, área total 38,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Avaré - SP
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