Chácara para venda em Vila Velha / ES, Ponta da Fruta, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 5 garagens, área total 2.400,00

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Descrição do imóvel

Chácara com 2400 m² e vaga para 5 carros na região de Ponta da Fruta em Vila Velha.
O imóvel fica em um condomínio de chácaras implantado em uma área de preservação ambiental localizado na Rodovia do Sol, sentido Guarapari, no Trevo de Ponta da Fruta. São 52 chácaras com 1.200 m² de terreno, e por se tratar de uma APP, só pode ser utilizado para Construção 30 % da área total de acordo com a Prefeitura Municipal de Vila Velha -ES. 
O imóvel de que tratamos aqui, é composto por chácaras contíguas que totalizam 2.400 m². 
São 250 m² de muro com 2,5 metros de altura, construído com bloco de concreto de 18 cm de largura, rebocado e pintado em ambos os lados. No local foi implantado um projeto com supervisão do IDAF com o plantio de cerca de 150 árvores, todas elas frutíferas e nativas do bioma local da mata atlântica.
Com relação a residência principal, é um duplex que conta com 2 suítes, sendo 1 suíte superior acessada pela escada caracol, composta por 1 quarto de 35 m², 1 banheiro com cerca de 4 m², 1 saleta de distribuição e 1 varanda com vista livre. 
Todos os ambientes da residência estão mobiliados, equipados com produtos de primeira linha e dispõe de ar condicionado tipo split. 
A área térrea conta com 1 sala de estar/distribuição que atende o hall principal de chegada e a suíte principal com 1 quarto de 30 m² com home office e 1 banheiro com cerca de 12 m²  e piso em porcelanato de formato 100 x 100 no piso nas paredes, porcelanato ônix Bianco , detalhes decorativos em dourado, metais Deca dourados, pia com 2 metros em granito translucido Ônix Bianco. 
OBS. Todas as janelas e a porta principal são em madeira de lei Peroba Mica , sendo as janelas de construção dupla, com aba de correr em vidro e porta exterior em persiana. 
Com relação a área gourmet e de convívio são 25 de comprimento por 3,5 metros de largura, tem armários, 1 cristaleira, 1 fogão caipira com forno, 1 fogão industrial, 1 mesa para 10 lugares com 3 x 1 mt de fabricação exclusiva em madeira de lei com 10 cadeiras com estofamento de banco e costas, 1 churrasqueira e 1 balcão do tipo bar. Também temos 1 área de degustação de caranguejos com mesa e bancos em pedra, 1 área que conta com instalações de uma suíte para caseiro que hoje tem outra finalidade, mas pode ser facilmente reconvertida.
Temos 1 sauna com lavabo, 1 casa de máquinas para piscina, 1 piscina com cascata em aço inox, 1 bar exclusivo para atendimento da piscina, 1 jacuzzi para 7 lugares com o maior programa de jatos disponível com aquecimento e cromoterapia, 1 quiosque em sapé com espaço para várias redes, mesa e tv.
Também temos 1 canil com 25 m² com área coberta e área descoberta, 1 lavanderia, 1 oficina com área para depósito, garagem para 5 carros e 2 entradas com portão eletrônico.
A residência é servida por fornecimento de água dos serviços públicos, mas conta com 2 poços artesianos, (um em cada terreno) totalmente funcionais e operacionais.
A propriedade encontra-se devidamente escriturada e registrada.