Casa para venda em Cotia / SP, Moinho Velho, 6 dormitórios, 8 banheiros, 6 suítes, 4 garagens, construido em 2018, área total 772,21, área construída 610,00

Descrição do imóvel

Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!

• AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
• AC: 610,00 m²
• Valor de venda: R$ 6.900.000,00
• Valor de locação: 22.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54
• Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Maio/24
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: Estuda propostas
• Ano da construção original: 2018
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
• Ótima localização no "miolo" do condomínio.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
• Sistema de automação com central de áudio, vídeo, celular, internet e iluminação.
• Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
• Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
• Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
• Persianas elétricas.
• Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
• Louças e metais Deca.
• Ralos horizontais.
• Fechaduras Pado.
• Sistema de segurança Verisure, com 8 câmeras, sensores e alarme.
• Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
• Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
• 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com porta imponente.
• Lavabo.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
• Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
• Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
• Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
• Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região (11m de ponta a ponta). SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
• Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
• Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
• Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
• 6 suítes. 3 suítes grandes no piso superior com tacos madeira, sendo a master 5m x 5m com varanda, sala de vestir, terraço e vista maravilhosa. 1 suíte no térreo com acessibilidade e ALA DE HÓSPEDES com mais 2 suítes anexas com acesso externo independente.
• Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
• Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Moinho Velho, um bairro encantador na pitoresca cidade de Cotia. Este bairro vibrante e acolhedor é conhecido por sua atmosfera tranquila e ambiente seguro, tornando-o o lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam uma vida tranquila. Moinho Velho é um tesouro escondido repleto de áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade, a vida aqui é sinônimo de conveniência. Além disso, a proximidade com o centro da cidade de Cotia garante fácil acesso a uma gama ainda maior de facilidades e serviços. No Moinho Velho, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de um bairro residencial combinada com a conveniência da vida urbana. Venha descobrir o que faz do Moinho Velho um dos bairros mais desejados de Cotia!

Mergulhe na beleza natural do Parque Cemucam, um paraíso verde nas proximidades, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A educação é uma prioridade no Moinho Velho, com uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade nas proximidades, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes, EM José Roberto Baraúna Filho e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia. Aproveite a conveniência da feira livre local para produtos frescos e a Escola Interagir e Construir Educação Infantil para um aprendizado inicial sólido.

Com a EM Deusnil Gonçalves de Souza e o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids ao virar da esquina, seu filho terá acesso à educação de qualidade. A Escola de Educação Infantil Viva oferece um ambiente estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. Para suas necessidades diárias, o Center Monteiro e o Centro Comercial Capuava estão a uma curta distância.

O bairro também abriga a E.E. Pequeno Cotolengo de Dom Orioni, o CEMACC e vários mercados locais como Sacolão Leal e Sacolao Sao Vicente. Para os entusiastas do off-road, o BRUTUS4X4 é uma parada obrigatória. E não podemos esquecer a Praça do Maçom, um ponto de encontro comunitário popular. Descubra a vida no Moinho Velho - onde conveniência encontra tranquilidade!