Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 1985, área total 1.000,00, área construída 353,26

Descrição do imóvel

Chácara Canta Galo. 4d/2sts. TÉRREA, Piscina, lareira, muita privacidade!

• A/T: 1.000 m² (20 m de frente)
• A/C: 353,26 m²
• Valor Venda: R$ 1.090.000,00
• Condomínio : não participa da Associação
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.143,00 ano à vista ou 10 x de R$ 571,50
•  Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Necessita reforma
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985

Descrição do imóvel:

• OPORTUNIDADE. Casa TÉRREA com PÉ DIREITO ALTO, MUITA PRIVACIDADE e EXCELENTE POTENCIAL.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão , venezianas e grades nos quartos.
• Pisos em ardósia, cerâmica, revestimento de madeira, cimento.
• Jardim com frutíferas: Amora, Limão, Laranja, Abacate e Café.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall com porta social dupla em madeira.
• Lavabo.
• Hall íntimo.
• 4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo 2 suítes e a master com closet.
• Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro redonda dupla.
• Living para 6 ambientes voltados para varanda e quintal com jardim.
• Estar, lareira em desnível com sofá de alvenaria, janta, bar com balcão, pia e prateleiras e escritório mais reservado.
• Piscina de alvenaria revestida em cerâmica com 9m x 4,5m, com local para ducha e grande solarium.
• Copa cozinha planejada com despensa, bancada em granito, pia inox e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.
• Canil grande com 2 baias, todo cercado.
• Casa de máquinas.
• Depósito.
• Garagem com 3 vagas cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. Mas preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros. (3 caixas x 2.000 litros)

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!