Casa para venda em Carapicuíba / SP, Vila Lisboa, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1987, área total 891,67, área construída 368,42

Descrição do imóvel

Fazendinha - 4 dorms / 1suíte - Casa rústica em local especial! Gourmet e piscina!

• A/T: 891,67 m² (sendo 2 lotes G-2 e G-3 Quadra G com 27,86 de frente).
• A/C: 368,42 m².
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (hum milhão quatrocentos e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023) R$ 3.248,20 ano à vista ou 10 x de R$ 360,91
• Permuta: Estuda por Apto em Santos, nos bairros de Aparecida, Boqueirão e Pompéia.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernizações, à gosto do comprador.
• Ano da construção original: 1987

• Localizada em uma das ruas mais especiais da Fazendinha, muito verde e privacidade.
• Linda casa rústica em tijolos aparentes, integrada, com bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tabuas largas, tijolos, cerâmica, piso vinílico e pedra Miracema.
• Jardim formado.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma linda porta rústica em madeira maciça trabalhada.
• Lavabo com tampo de mármore.
• Escada caracol de concreto revestida de madeira.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• No corpo principal da casa (no piso superior) são 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet.
• Bangalô externo com lavabo (ao lado do gourmet) que pode atender como 4º dormitório, home-office, consultório, studio, etc.
• Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes e bidês, sendo a máster com tampo em Travertino e hidro.
• Living para 4 ambientes com varanda de inverno envidraçada e ventilador de teto, voltada para um quintal com lazer e jardim.
• Salas de estar com varanda envidraçada, lareira, jantar e bar com balcão.
• Sala anexa com lavabo, também voltada para a varanda, ideal para sala TV ou home-office.
• Espaço gourmet com lavabo, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, tampo em granito com bancada em “ L” e balcão com cuba inox.
• Escritório externo (logo acima da área gourmet) com banheiro, que também pode ser adaptado para home-office ou mais uma suíte.
• Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em vinil, com solarium, ducha e casa de máquinas com motor novo.
• Copa cozinha americana repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em granito e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Quintal de serviço com canil em alvenaria e gradil.
• Garagem com 2 vagas cobertas, mais amplo espaço de estacionamento na rua.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico e gás de passagem.
• Abastecimento de água: Poço Caipira.
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 2.000 litros.

Pontos fortes

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.