Casa para venda em Carapicuíba / SP, Pousada dos Bandeirantes, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, construido em 2002, área total 685,00, área construída 443,95

Descrição do imóvel

Fazendinha - 4 suítes - Ótima casa e localização. Piscina, gourmet e vista!

• AT: 685,00 m² (25 m de frente) / AC: 443,95
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)
• Valor do condomínio: não participada AMAFAZ
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.316,20 ano à vista ou 10 x de R$ 368,46
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok - construção acaba de ser averbada na Matrícula
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. 
• Estado de Conservação: Bom, necessita finalizar a reforma da cozinha e área de serviço (conforme as fotos)
• (Inquilino que acabou de sair pintou a casa toda e modernizou alguns ambientes, falta muito pouco pra ficar impecável! - O PP disponibiliza todos os projetos)
• Ano da construção original: 2002

• 1ª rua após a portaria, logo na 1ª esquina!
• Ótima casa contemporânea, muito confortável, com bom acabamento e linda vista para o pôr do sol.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato com molduras em madeira, tabuas largas, laminado, cerâmica e pedra.
• Telhas de concreto.
• 2 entradas: social, serviço / lazer.
• Hall de entrada social por uma porta imponente de 2 folhas em madeira.
• Lavabo.
• Escada de alvenaria revestida em tábuas largas, com guarda corpo de ferro e corrimão em madeira.
• Family Room, na parte superior - Hall íntimo com roupeiro, ideal para home theater.
• 4 suítes com ventiladores de teto, armários e portas balcão para o terraço com guarda corpo de madeira e vista. A master com (faltam armários)
• Banheiros com bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla.
• Living em desnível para 4 ambientes voltados para varanda com guarda corpo de vidro e lazer com vista.
• Salas de jantar, estar, TV e bar.
• Cozinha MODERNIZADA - faltam poucos detalhes (veja fotos) e sala de almoço ampla com 25 m², repleta de armários planejados, bancada, pia, 2 cubas e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada MODERNIZADA com tanque, depósito e suíte de empregada.
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia com 2 cubas.
• Piscina orgânica de alvenaria revestida de fibra e pintada em epoxi, com azulejos na borda, ducha e solarium.
• Salão multiuso 70m², com espaço para vestiário / sauna e depósito. Ideal atelier, escritório, jogos, academia, estúdio, brinquedoteca.
• Jardim gramado de 90m² com frutíferas.
• Canil com baia no corredor lateral, com grande espaço
• Portão automático.
• Garagem para 3 vagas descobertas.
• Aquecimento de água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

Pontos fortes

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.