Casa para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 6 dormitórios, 8 banheiros, 6 suítes, 10 garagens, construido em 1978, área total 2.204,79, área construída 800,00

Descrição do imóvel

Cond. Pq. Silvino Pereira - 6d/2sts - Linda, festas, gourmet, piscina, 3 lareiras

• AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m²
• AC: 721,04 m²
• Valor de Venda: R$ 5.400.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 4.400,00 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 12.887,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.193,30
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 1978

Descrição do imóvel:

• Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha.
• O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana.
• Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes.
• Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas.
• Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total.
• Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras.
• Casa muito bem construída com ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos.
• Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras.
• Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos. 
• Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem.
• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico central.
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática.
• Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão.

TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA.

• SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa.
• Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas.
• Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores.
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas.
• Sauna seca para até 8 pessoas.
• 2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim.

PISO SUPERIOR:

SOCIAL

• Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada.
• Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes.
• Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança. 
• Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.

ÍNTIMA

• Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso jardinzinho interno relaxante com laguinho.
• 6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários.
• Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda. 
• Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/ou escritório. Closet e armários.
• Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica.

SERVIÇO

• Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários.
• Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas.
• Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo.
•  Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo.
• Canil com duas baias.
• Pequeno ateliê. 

Sobre o bairro

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.