Casa para venda em Carapicuíba / SP, Chácara Santa Lúcia dos Ypes, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 11 garagens, área total 3.135,50, área construída 562,26

Descrição do imóvel

Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin / Edícula HOME OFFICE!

AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) 

Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ

Valor do IPTU (2022): R$ 7.720,00 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA

Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos

Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:
- Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano.
- Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos.
- Envidraçada, arejada e bem iluminada.
- Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal.
- Portas emolduradas e janelas, em madeira.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks.
- Telhas de concreto.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço.
- Lavabo.
- Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira.
- Adega grande no subsolo.
- 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço.
- Family Room ideal para home theater.
- 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista.
- Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias.
- Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal.
- Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga.
- Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas.
- Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium.
- Vestiário.
- Sauna úmida.
- Sala de almoço ótima com lavatório externo.
- Prataria e louçaria.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa.
- Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima.
- Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.
- Suíte de empregada com entrada externa independente.
- Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro.
- Canil.
- Portão Automático.
- Porteiro Eletrônico.
- Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp + poço
 

Observações do Imóvel

Associação Fazendinha

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Chácara Santa Lúcia dos Ypes, um bairro encantador em Carapicuíba, um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Rodeado por uma exuberante natureza, o bairro oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e seguras. A infraestrutura é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Aqui você encontrará imóveis de luxo com arquitetura moderna e espaços amplos. O bairro é bem servido por transporte público e tem fácil acesso às principais vias da cidade. Chácara Santa Lúcia dos Ypes é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência. Invista em seu futuro e venha viver nesse pedacinho do paraíso em Carapicuíba!

A localização privilegiada do Chácara Santa Lúcia dos Ypes coloca você próximo a uma variedade de comodidades e serviços essenciais. A poucos passos de casa, você encontrará escolas renomadas como a EE Prof Luiz Pereira Sobrinho, EE Prof Francisco Ribeiro Rosa e a Escola de Educação Infantil Crescer e Saber, oferecendo educação de qualidade para seus filhos. Para suas necessidades diárias, o Mercato Granja Viana, Mercadinho Estrela e o Mercado Celina estão convenientemente localizados, garantindo que suas compras sejam sempre um passeio agradável.

O bairro também é lar de vários espaços verdes, incluindo o Jardim Agroecológico e a Serra das Agulhas Negras, perfeitos para uma caminhada matinal ou um piquenique em família. Para os amantes da arte, a Galeria 25 na Vila oferece uma variedade de exposições intrigantes.

As opções gastronômicas também são abundantes, com o Armazém do Nicolau oferecendo deliciosos pratos locais. E para os mais pequenos, a Creche Villa Cesamo e a Escola de Educação Infantil Melpitar proporcionam um ambiente seguro e estimulante para aprender e brincar.

Com fácil acesso ao transporte público e uma infinidade de serviços ao seu alcance, Chácara Santa Lúcia dos Ypes é realmente um lugar onde conforto e conveniência se encontram. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!