Casa para aluguel em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, construido em 1999, área total 1.290,00, área construída 450,00

Descrição do imóvel

Cond Palos Verdes - 5d/2sts. Semi-térrea, gourmet, piscina, lareira, paisagismo!
 

 

• A/T:1.290,00 m²
• A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula)
• Valor de Venda: R$ 2.900.000,00
• Valor de Locação: R$ 13.800,00  / R$ 16.000,00  PACOTE
• Valor do condomínio: R$ 1.703,32 (Nov/23)
• Valor do IPTU (2023) R$ 2.880,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00
• Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 1.999

Descrição do imóvel:
 

• Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa.
• Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade.
• Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro.
• FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia.
• Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada.
• Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola.
• Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada com porta social em madeira e vidro.
• Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica.
• Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira.
• Hall íntimo com roupeiro e claraboia.
• 5 dormitórios sendo 2 suítes: 3 dorms com armários embutidos de marcenaria. A suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina. Uma das suítes ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço.
• Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla.
• Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina.
• Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim.
• Salas de jantar/ bar, estar e música.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes.
• Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas.
• Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários.
• Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro.
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium.
• Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Energia fotovoltaica On Grid.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

BMS HOUSE

A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.

Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparência em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.

Nossa equipe dinâmica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.

Sobre o bairro

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.