Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, construido em 2005, área total 502,29, área construída 421,21

Descrição do imóvel

Cond. SP II 4stes - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL c/ 4 suítes, gourmet, piscina e sauna!

• AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m) / AC: 421,21 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$ 5.774,00 ano à vista ou 12 x de R$ 534,72
• PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:

1. PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.
2. PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.

• Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.
• Financiamento Bancário: não permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2005

• Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL. Com sólida construção e fino acabamento.
• Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.
• Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h em rua tranquila e arborizada.
• Imóvel repleto de armários.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de decoração.
• 5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.
• Portas e janelas externas em PVC e vidro.
• Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
• Louças e metais Deca.
• Tubos Tigre.
• 3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.
• Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.
• Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo em Inox e parede com tijolos de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra.
• Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente..
• Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Vestiário / banheiro área gourmet.
• Sauna úmida.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas, com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro.
• Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço grande ideal para adega ou depósito.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos

 

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!