Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2015, área construída 632,00

Descrição do imóvel

• Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
• Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
• Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
• Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
• 2 vizinhos laterais.
• Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
• Imóvel repleto de armários.
• Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
• Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
• Pisos em porcelanato Portinari
• Louças e metais DECA
• Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
• Telhado com rufos e calhas
• Muros com rufos
• 3 acessos: social, serviço e garagem
• Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
• Enorme roupeiro no corredor íntimo
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
• Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
• Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
• Toda a rede de água da casa é pressurizada.
• Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
• Lavabo todo em granito com espelhos
• Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
• Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
• Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
• Amplo escritório, ideal para home-office,
• Área de serviço com tanque e repleta de armários
• Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
• Amplo vestiário, com ducha e pia
• Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
• Iluminação toda em led
• Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
• Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
• Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
• Piscina com sol todos os dias do ano
• Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

Observações do Imóvel

• Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23
• Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!