Valor para Venda
R$ 3.300.000,00

Condomínio
R$ 600,00
IPTU
R$ 504,34
IPTU (2023): R$ 6.052,12 / ano à vista ou 12 x de R$ 504,34

Casa Alto Padrão para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, construido em 1993, área construída 850,00

cod: MPM 1028-032
Área 850,00 m²
Garagem 6 vagas
Dormitórios 5
Banheiros 8
Suites 5
Granja Viana Sim

Descrição do imóvel

        Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada.

  • Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.
  • Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.
  • Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.
  • Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
  • Repleta de armários e com ótimos acabamentos.
  • Madeiramento nobre de qualidade.
  • Portas e janelas em madeira e vidro.
  • Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema.
  • Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.
  • Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio.
  • 2 lareiras.
  • Louças e metais Deca.
  • Telhas de Concreto.
  • Projeto de iluminação.
  • 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.
  • Lavabo com tampo em mármore.
  • Home theater / family room grande, voltado para o jardim.
  • Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico.
  • Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada.
  • Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.
  • Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho.
  • Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.
  • 5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.
  • Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.
  • Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.
  • Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê.
  • Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.
  • Dependências de serviço com quarto e banheiro.
  • PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas.
  • Vestiário com 2 wc’s
  • Sauna Úmida.
  • Ducha.
  • ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGE
  • ANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas.
  • ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.
  • Praça do fogo.
  • Orquidário.
  • Redário.
  • Laguinho com cascata.
  • Espaço academia e SPA.
  • Ducha.
  • QUADRA DE AREIA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela).
  • Grande Sótão para depósito.
  • Oficina ou espaço adega.
  • Bicicletário.
  • Depósito com 2 pias.
  • Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso.
  • Aquecimento central de água: Preparado para receber
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).

Observações do Imóvel

A/C: 850,00 m² (averbado na Matrícula: 477,00m²) 

  • Permuta: Estuda, nas seguintes condições:
  • Apto em S.Paulo/SP até 30% do valor;
  • Imóvel comercial em S.Paulo/Capita até 40% do valor;
  • Imóvel rural (até 100 km de S.Paulo/SP) até 20% do valor;
  • Veículos (tabela FIPE) até 30% do valor.
  • Documentação: falta averbar parte da área construída
  • Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
  • Estado de Conservação: Muito bom. Passou por constantes reformas.

Sobre o bairro

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.

O que tem próximo de Granja Viana:

Shopping center

  • Shopping Granja Vianna
  • Open Mall The Square
  • Granjardim Centro Comercial
  • Espaço Granja Viana
  • Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana
  • Espaço Monet - Granja Viana
  • Patio Viana II

Escola

  • Escola Pitangueiras
  • EE Vinicius de Moraes
  • Maple Bear Granja Viana
  • Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana
  • Escola Tangará
  • Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá
  • C.E. Recanto Suave
  • Ei Florescer - Berçário e Educação
  • Instituto Mastro
  • Escola Dinho Tennis Granja Viana

Mercado

  • Atacadão

Hospital

  • Gran Vacinas
  • Cras Recanto Suave
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Venda
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