Valor para Venda
R$ 280.000,00

IPTU
R$ 1.324,43
Valor anual de IPTU e Taxa Ano 2024

Casa 3 dormitórios para venda em São Gonçalo / RJ, Rocha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 123,85, área construída 173,50

cod: RCI0871
Área 360,00 m²
Garagem 2 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 2
Suites 1
Rocha Pronto para Morar

Descrição do imóvel

=> Casa (Sobrado) com 4 quartos,  QTO nº 1 - Com suíte. Portas de correr com acesso a varanda. Ventilador de teto; QTO nº 2 -  Com ventilador de teto e QTO nº 3 - Este constituído de ventilador de teto. QTO nº 4 Próximo a área de serviço, que pode ser transformado em escritório. COZINHA, azulejo até o teto. SALA, em 2 ambientes, sala de estar com ventilador de teto e porta de correr ligando a varanda, e de jantar, com acesso direto com a cozinha. BANHEIRO SOCIAL, piso frio e azulejo até o teto, com box blindex. CORREDOR, amplo o que facilita o acesso e a circulação. ÁREA DE SERVIÇO, ampla com tanque. ÁREA GOURMET, com churrasqueira, pia, armário e sapateira. 2 Vagas cobertas para carros populares, ou 1 carro de grande porte. 

Pontos fortes

=> Logística privilegiada, pois tem acesso direto ao Centro de São Gonçalo, via Rua Salvatori; acesso ao bairro Santa Catarina, via Av. Humberto de Alencar Castelo Branco (antiga Av. Edson); acesso ao bairro Estrela do Norte, via bairro Galo Branco na Estrada Boqueirão Pequeno; Alcântara, via Av, Jornalista Roberto Marinho (antiga Av. Maricá) e acesso aos bairros: Colubande, Fonseca, Centro Niterói, Ponte Rio - Niterói, Maricá e Itaboraí.

Observações do Imóvel

=> Imóvel com RGI, pronto para ser financiado.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Rocha, um bairro encantador em São Gonçalo, que se destaca por sua atmosfera acolhedora e comodidades convenientes. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade do subúrbio encontra a energia vibrante da cidade. O Rocha é um tesouro escondido, repleto de lojas locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes relaxantes. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos projetados para atender às suas necessidades de estilo de vida. Com fácil acesso a escolas de qualidade, centros médicos e opções de transporte público, o Rocha é o local ideal para famílias e profissionais em busca de conveniência e conforto. Além disso, o forte senso de comunidade torna este bairro ainda mais especial. Venha para o Rocha e descubra um bairro que celebra a vida em cada esquina.

O Rocha é um bairro que tem tudo ao seu alcance. Localizado próximo ao Hospital Retaguarda Gonçalense e ao H.Olhos São Gonçalo, os moradores têm acesso a cuidados médicos de qualidade a poucos minutos de casa. A Praça do Rocha, um espaço verde convidativo, é o local perfeito para passeios tranquilos ou para desfrutar de momentos de lazer com a família.

A educação é uma prioridade no Rocha, com uma variedade de instituições respeitadas nas proximidades, como o Instituto Cultural Olavo Bilac, Colégio Estadual Ministro José De Moura e Silva, Centro Educacional Pericar, Colégio Municipal Amaral Peixoto e Colégio Auxiliadora. Além disso, a área conta com várias opções para crianças em idade pré-escolar, como a Creche Escola Espaço Aprender e o Educandário Pereira Alves.

Para os idosos, a Casa de Repouso oferece um ambiente seguro e acolhedor. Os amantes de carros irão apreciar a Be Auto Peças Automotiva nas proximidades, enquanto o Posto de exame DETRAN facilita a realização de exames e renovação da carteira de motorista.

O Mirante do Rodo proporciona vistas panorâmicas impressionantes, tornando-se um local popular para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro. O Rocha é mais do que apenas um lugar para viver - é uma comunidade vibrante que celebra a vida em todas as suas formas.

O que tem próximo de Rocha:

Hospital

  • Hospital Retaguarda Gonçalense
  • H.Olhos São Gonçalo
  • Casa de Repouso
  • USF Wally Figueira da Silva

Parque

  • Praça do Rocha
  • Mirante do Rodo

Escola

  • Instituto Cultural Olavo Bilac
  • Colégio Estadual Ministro José De Moura e Silva
  • Centro Educacional Pericar
  • Colégio Municipal Amaral Peixoto
  • Colégio Auxiliadora
  • Centro Educacional Ricardo Bacellar
  • Posto de exame DETRAN
  • Creche Escola Espaço Aprender
  • Educandario Pereira Alves
  • Escola Comunitaria Semeando O Futuro
  • Centro Educacional Tereza Cristina
  • Centro Educacional Andrade Arimathéa

Mecânica para carros

  • Be Auto Peças Automotiva

Pré-escola

  • Obra Social e Educacional João Mendes
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Venda
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IPTU
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