Valor para Venda
R$ 1.300.000,00

Casa 3 dormitórios para venda em São Gonçalo / RJ, CENTRO, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, construido em 1970, área total 327,25, área construída 187,00

cod: VENDA 25
Área 327,25 m²
Garagem 4 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 2
CENTRO Centro SG Esquina com Av. Presidente Kennedy 341 SG - RJ Não

Descrição do imóvel

Apresentamos uma imponente e espaçosa casa de padrão antigo, localizada no Centro de São Gonçalo, RJ. Essa propriedade é uma rara oportunidade para fins comerciais em amplo terreno, destacando-se por seu bom estado de conservação e inúmeras possibilidades de uso.
Ao adentrar o imóvel, você será recebido por uma encantadora varanda na frente da casa com azulejos decorados, que resgatam o charme da arquitetura clássica. A casa conta com três quartos espaçosos, uma ampla sala de estar e corredores com piso de taco de madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante.
A cozinha e copa são generosas em espaço, ideais para atender às necessidades de qualquer empreendimento comercial. O banheiro, revestido com azulejos até o meio da parede, mantém o encanto retrô da casa.
Nos fundos da propriedade, uma varanda extensa com telhado colonial oferece um ambiente agradável e versátil para diversas atividades. 
Para aqueles que valorizam espaço para veículos, a garagem lateral coberta com capacidade para até 4 carros é um diferencial valioso em uma região movimentada como essa.
 
Devido ao amplo terreno e à excelente localização, este espaço é ideal para empreendimentos comerciais, como restaurantes, colégios, clínicas, ou mesmo para construção de até 4 andares, abrindo possibilidades para investimentos promissores.
Não perca a chance de adquirir esta incrível propriedade na área comercial mais valorizada de São Gonçalo, esquina com Av. Predidente Kenedy 341 que combina a elegância do padrão antigo com a versatilidade de um espaço comercial estratégico e por ser praticamente ao lado do Elegante Partage Shopping. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esse imóvel tem a oferecer!

Escritura e Documentações em dia para transferência ao novo proprietário

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Pontos fortes

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situado em uma rua ao lado do sofisticado Partage Shopping, Rede AÇAÍ de supermercados e próximo ao Principais Bancos, Cartórios, Colégios e a Clínica e Hospital São Gonçalo. Além disso, você tem acesso a mais de 15 farmácias, a proximidade com a Prefeitura e a presença de dezenas de linhas de ônibus que conectam a Niterói e o Rio de Janeiro, tornam esta localização muito conveniente e estratégica.
Não perca a chance de adquirir esta incrível propriedade que combina a elegância do padrão antigo com a versatilidade de um espaço comercial estratégico. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esse imóvel tem a oferecer!

Contato: Agendar visitas direto com ADENIR BARCELLOS Whatsapp 9 7129-2664
 

Observações do Imóvel

A surpresa continua quando você acessa a varanda dos fundos, que se estende por toda a extensão da casa, protegida por um charmoso telhado colonial. Aqui, a criatividade pode fluir para aproveitar ao máximo esse espaço externo agradável em área gourmet.
O quintal amplo com piso cerâmico e adornado com jardins laterais e pequenas árvores frutíferas demonstram o carinho e cuidado pela conservação e convida a aproveitar ao máximo a área externa. Além disso, a propriedade abriga uma segunda casa, que conta com uma lavanderia, área gourmet, um quarto grande e um banheiro. Há também dois cômodos multiuso de aproximadamente 6 m².
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Sobre o bairro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Gonçalo, o bairro Centro. Um bairro repleto de vida e energia, onde a tradição e modernidade se entrelaçam para criar um ambiente vibrante e acolhedor. O Centro é o epicentro da atividade comercial, com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e mercados locais. A vida aqui é conveniente, com tudo ao seu alcance. O transporte público é facilmente acessível, tornando a mobilidade um sonho realizado. Este bairro também é conhecido por seus belos parques e espaços verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As escolas aqui são bem cotadas, tornando-o ideal para famílias. Além disso, a segurança é uma prioridade neste bairro amigável e unido. O Centro de São Gonçalo oferece uma mistura única de conveniência urbana e charme comunitário. Viver aqui significa abraçar o melhor dos dois mundos - a energia vibrante da vida na cidade e a sensação calorosa de uma comunidade unida. Descubra o Centro de São Gonçalo - um lugar para chamar de lar!

No Centro de São Gonçalo, você está a um passo de tudo que precisa. O bairro abriga o Partage São Gonçalo, um shopping center repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Além disso, a área é conhecida por suas excelentes instalações médicas, como o Hospital e Clínica de São Gonçalo, Pronto Socorro Doutor Armando Gomes De Sá Couto e o Hospital Doutor Luiz Palmier.

A educação também é uma prioridade no Centro. Com escolas renomadas como o Colégio Municipal Presidente Castello Branco, IE Clelia Nanci e Elite Rede de Ensino - São Gonçalo, os residentes têm acesso a uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade do Rodoshopping garante fácil acesso ao transporte público.

Para aqueles que buscam cuidados especializados, o bairro oferece instituições como o H.Olhos São Gonçalo e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz. Além disso, o Centro Médico Quality Medicina e Segurança do Trabalho está à disposição para atender às necessidades ocupacionais dos residentes.

O Shopping Corcovado proporciona mais opções de compras e lazer. Viver no Centro de São Gonçalo significa ter todas essas conveniências ao seu alcance. Descubra a comodidade e a qualidade de vida que este bairro tem a oferecer!

O que tem próximo de Centro:

Shopping center

  • Partage São Gonçalo
  • Rodoshopping
  • Shopping Corcovado

Hospital

  • Hospital e Clínica de São Gonçalo
  • Pronto Socorro Doutor Armando Gomes De Sá Couto
  • Hospital Doutor Luiz Palmier
  • Hospital Retaguarda Gonçalense
  • H.Olhos São Gonçalo
  • HOSB - Hospital Oftalmológico Santa Beatriz
  • Hospital Infantil Darcy Sarmanho Vargas
  • Casa de Repouso
  • Centro Médico Quality Medicina e Segurança do Trabalho

Escola de ensino fundamental

  • Colégio Municipal Presidente Castello Branco

Escola

  • IE Clelia Nanci
  • Elite Rede de Ensino - São Gonçalo
  • Colégio Santa Terezinha
  • Colégio Força Máxima de São Gonçalo
  • Colégio e Curso Start - Unidade São Gonçalo
  • Colégio Nossa Senhora das Dores

Centro Gástrico e Clínica Médica

  • Endoscorpus
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