Apartamento 4 Quartos para venda em Maceió / AL, Cruz das Almas, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, construido em 2026
Descrição do Imóvel
O Blend Grand Reserva, empreendimento assinado pela Construtora R. Pontes, é o novo marco do alto padrão e da conveniência em Maceió. Situado no bairro de Cruz das Almas, dentro do exclusivo Complexo Parque e vizinho ao Parque Shopping Maceió, o projeto alia sofisticação, lazer de resort e valorização imobiliária em uma das regiões que mais cresce na capital.
Abaixo está a descrição técnica e comercial estruturada para você publicar no seu site:
BLEND GRAND RESERVA — Cruz das Almas, Maceió/AL
Viva no Ponto Mais Prático e Exclusivo do Litoral Norte
O Blend Grand Reserva une sofisticação, comodidade e estilo de vida. Localizado estrategicamente ao lado do Parque Shopping Maceió, próximo ao Unimed Centro Hospitalar, hipermercados e às belas praias da zona norte, o empreendimento foi desenhado para quem busca mobilidade, vista para o mar e uma infraestrutura completa de lazer.
📌 FICHA TÉCNICA
* Construtora: R. Pontes
* Localização: Av. Comendador Gustavo Paiva / Av. Josepha Hollanda de Mello — Cruz das Almas, Maceió/AL
* Torres: 1 torre residencial
* Pavimentos: 17 andares tipo + Pavimentos de Cobertura Garden
* Unidades por andar: 8 unidades
* Elevadores: 6 elevadores (sociais e de serviço)
* Garagem: 2 a 4 vagas cobertas por apartamento
📐 TIPOLOGIAS & PLANTAS
Todos os apartamentos possuem varanda gourmet e orientação com vista para o mar.
* Apartamentos Padrão (100 m² a 176 m²):
* 100 m²: 3 quartos (sendo 1 suíte máster + 1 suíte reversível), sala de estar/jantar, varanda gourmet, lavabo, cozinha com conceito aberto, área e WC de serviço.
* 112 m² a 126 m²: 3 quartos (com até 3 suítes), sala de estar/jantar ampla, lavabo, varanda gourmet, cozinha integrada, área e WC de serviço (com opção de quarto de empregada).
* 174 m² a 176 m²: 3 suítes plenas, lavabo, sala para múltiplos ambientes, varanda gourmet espaçosa, cozinha integrada, área de serviço, dependência completa e 3 vagas de garagem.
* Coberturas Garden (212 m² a 271 m²):
* Opções de 3 a 4 suítes, terraço privativo com piscina privativa, varanda gourmet integrada, home office, lavabo e 4 vagas de garagem.
🏊♂️ COMPLEXO DE LAZER & CONVENIÊNCIA (~3.500 m²)
O pilotis e os pavimentos comuns foram planejados como um verdadeiro resort urbano:
* Complexo Aquático: Piscina adulto com prainha/deck molhado, piscina infantil e piscina coberta/aquecida.
* Saúde & Esportes: Academia climatizada, Espaço Funcional / Crossfit, Quadra Poliesportiva e Campinho de Futebol.
* Gastronomia & Eventos: Salão de Festas, Espaço Gourmet e Espaços Grill dedicados.
* Conveniência & Trabalho: Blend Empório (mini market interno), Coworking e Guarita com Locker para encomendas.
* Kids & Família: Brinquedoteca, Espaço Aventura e Átrio Central.
* Pet Friendly: Pet Care e Parcão dedicados aos animais de estimação.
✨ DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO
* Varandas gourmet com vista mar em todas as unidades.
* Ponto para carregamento de veículos elétricos.
* Gerador Full.
* Isolamento/tratamento acústico nas vedações.
* Iluminação de LED nas áreas comuns e coleta seletiva de lixo.
* Guarita de segurança 24h com controle de acesso rigoroso.
Bairro: Cruz das Almas
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 20
Lançamento
Observações do Imóvel
O Blend Grand Reserva reúne os principais gatilhos de valorização do mercado imobiliário de Maceió. Os 6 pilares estratégicos que sustentam o potencial de rentabilidade e valorização do metro quadrado no empreendimento são:
1. Inserção no Primeiro Complexo Multiuso da Região
Estar inserido no Complexo Parque cria um ecossistema autossuficiente.
Acesso direto ao Parque Shopping Maceió: Conexão via passarela privativa, trazendo conveniência imediata.
Polo de Saúde Anexo: Proximidade com o novo Centro Hospitalar Unimed Litoral Norte. A presença de um grande polo médico atrai executivos e profissionais da saúde, gerando uma demanda permanente por locação e compra de alta liquidez.
2. Vetor de Expansão e Crescimento Urbano (Cruz das Almas)
Cruz das Almas se consolidou como o principal eixo de crescimento vertical e modernização da parte baixa de Maceió. A região recebe constantes investimentos públicos e privados em infraestrutura viária e mobilidade, além do fácil acesso às praias do Litoral Norte alagoano.
3. Escassez de Vista Mar com Plantas de Alto Padrão
Todas as unidades foram projetadas com varanda gourmet voltada para o mar. Imóveis com vista mar em bairros em constante valorização possuem taxa de depreciação praticamente nula e maior poder de revenda no mercado secundário.
4. Infraestrutura Preparada para o Futuro (Future-Proof)
O projeto contempla diferenciais tecnológicos e construtivos que mantêm o condomínio atualizado com as exigências dos próximos anos:
Gerador Full (atendendo áreas comuns e 100% dos apartamentos).
Pontos para abastecimento de veículos elétricos (Wallbox).
100% das vagas de garagem no subsolo (preservando estética e segurança do pilotis).
5. Resort Urbano em Lote Amplo (+3.500 m²)
A entrega de mais de 3.500 m² de área de lazer — incluindo piscina aquecida/coberta, quadra, coworking e mini market interno — reduz a necessidade do morador se deslocar e eleva o ticket de valorização cobrado por metro quadrado em relação a prédios isolados tradicionais.
6. Solidez e Credibilidade R. Pontes
Empreendimentos de construtoras consolidadas possuem menor risco de execução, cumprimento rigoroso de prazos e alto padrão de acabamento, fatores que garantem maior valorização acumulada durante e após o período de obra
Sobre o Bairro Cruz das Almas
Bem-vindo ao Cruz das Almas, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Maceió. Com sua localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a praias deslumbrantes, centros comerciais modernos e uma variedade de restaurantes saborosos.
Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade à beira-mar. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e comunidade amigável. A proximidade com escolas de alta qualidade e hospitais renomados torna Cruz das Almas um lugar ideal para famílias.
O Parque Shopping Maceió, um dos principais pontos de encontro do bairro, oferece uma experiência de compras inigualável com uma ampla gama de lojas e serviços. E não podemos esquecer da Praia de Cruz das Almas, um verdadeiro paraíso tropical bem na sua porta.
Viver em Cruz das Almas significa desfrutar do melhor que Maceió tem a oferecer - um estilo de vida descontraído, amenidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de chamar este bairro encantador de lar!
Situado ao lado do Parque Shopping Maceió, o bairro Cruz das Almas oferece uma vida repleta de conveniências. O shopping é um centro vibrante de atividades, com uma variedade de lojas e serviços que atendem a todas as suas necessidades.
A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital da Criança e o Espaço de Desenvolvimento Jean Piaget, garantindo cuidados de saúde e educação de qualidade para seus filhos. As escolas próximas incluem a Little Town Preschool, Escola Municipal Padre Pinho e Escola Municipal Pedro Barbosa Júnior, proporcionando excelentes opções educacionais.
O bairro também abriga diversas praças encantadoras como a Praça São Francisco e Praça N. Sra. Rosa Mística, perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família.
Para suas necessidades diárias, você pode contar com vários mercadinhos nas proximidades como Mercadinho Praia Mar e Mercadinho Arco Iris. A Boa Viagem Cambio oferece serviços financeiros convenientes.
As escolas estaduais Eng. Edson Salustiano e Jarsen Costa complementam a oferta educacional do bairro, enquanto a Praça Tenente Madalena e o Mercadinho J B são outros pontos notáveis.
Em resumo, Cruz das Almas é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente em Maceió.
O que tem próximo de Cruz das Almas:
Shopping center
Parque Shopping Maceió
Boa Viagem Cambio
Hospital
Escola
Espaço de Desenvolvimento Jean Piaget
Little Town Preschool
Escola Municipal Padre Pinho
Escola Municipal Pedro Barbosa Júnior
CEST-Centro Educacional Santa Terezinha
Escola Santo Onofre
Escola Municipal Sagrado Coração De Jesus
Escola Estadual Jarsen Costa
Escola Vovó Eulália
Escola Estadual Eng. Edson Salustiano
Parque
Praça São Francisco
Praça N. Sra. Rosa Mística
Praça Tenente Madalena
Mercado
Mercadinho
Mercadinho Praia Mar
MERCADINHO ARCO IRIS
Mercadinho J B
