Bairro tipicamente residencial, que possui muitas casas de veraneio, vem se desenvolvendo através de investimentos imobiliários em prédios de alto padrão. Antes da emancipação da cidade, nos tempos dos grandes sítios em Praia Grande, a região era conhecida como Sítio Piaçabuçu, que foi posteriormente vendido à Sociedade Territorial Vila Tupy Ltda, de onde se originou o nome Vila Tupy ao loteamento. O comércio do bairro concentra-se na Av. Pres. Kennedy e na Av. Castelo Branco. Como acontece em outras praias, a Tupi também recebe programação da Estação Verão, iniciativa da prefeitura para incentivar atividades físicas. Em plena areia são montadas tendas com instrutores especializados. Essas tendas também são palco para shows, que trazem música e diversão aos turistas e moradores.
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