Fazenda para venda em Paranatinga / MT, Rural, área total 5.208,00

Descrição do imóvel

                  Fazenda no Município de Paranatinga – MT
                                    Vale do Rio Culuene
Valor: R$ 45.000.000,00 (Analisa Permutas)
PS.  Aceita até 50% do valor da Fazenda em PERMUTA por outra FAZENDA ou por IMOVEIS URBANOS COM RENDA.
Área: 5.208 hec.
Lavoura: 3.000 hec. Terra Vermelha Mista
               Topografia para montar pivô do Rio, com fácil acesso.
                Queda do Rio, favorável a uma Usina Hidro Elétrica.
Teor de Argila: Acima dos 15 a 50%
Altitude: Acima de 450 mts.
Área Formada: 80% (Lavoura/Pecuária)
Área Reserva: 20%
Aguadas: Rio Culuene e Rio Azul, em 2(dois) Lados.
Sede e 2(dois) Retiros:

• 1º Retiro: 2(duas) Casas de Alvenaria.

                Água por Gravidade.

• Curral Completo – Brete de Pistão, Remanga, todo em Aroeira.

                              Várias Divisões e Corredores.
 

• 2º Retiro: 2(duas) Casas de Alvenaria.

                1 Barracão para Máquinas.
                1 Tanque de Combustível – 10.000 lts.
                1 Casa do Gerador (Energia a Motor)

• Curral Completo – Brete, Remanga e Corredores para acesso aos                                    

                              Pastos.
                              Abastecimento de água, por roda d água.

• 20 Divisões de Pastos, com acesso aos corredores, que levam aos Currais.
• Pastagens: 70% de Braquearão (Brizantão), 10% de Humidícula, 10% de Diquitioneira,  5% de Masaí, 5% de Monbaça.
• Represas: 2 (duas)
• Pista para Aeronaves: 800 mts.
• Nascentes: 7 (sete)

IMPORTANTE:

• Acesso fácil ao Frigorífico Marfrig – Abate de 1.500 Reses/Dia
• Fábrica de Calcário.

Pontos fortes

Lavoura / Pecuária.

Observações do Imóvel

Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.

Sobre o bairro

Descubra a serenidade da vida no campo no bairro Zona Rural de Paranatinga, um verdadeiro paraíso para aqueles que anseiam por uma existência tranquila e conectada à natureza. Este bairro encantador oferece uma combinação perfeita de paz rural e conveniências modernas. Com vistas panorâmicas do horizonte verdejante, a Zona Rural é um oásis de tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. As propriedades espaçosas aqui proporcionam privacidade sem igual, enquanto a proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as necessidades diárias. A comunidade acolhedora é um dos principais atrativos deste bairro, onde os vizinhos se tornam amigos rapidamente. Além disso, o ar puro e fresco, aliado ao canto dos pássaros ao amanhecer, torna a Zona Rural um lugar idílico para viver. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre o charme rural e a conveniência urbana. Então, venha para a Zona Rural de Paranatinga e experimente um estilo de vida que poucos têm a oportunidade de desfrutar!

Complementando a descrição, a Zona Rural de Paranatinga é um bairro abençoado com uma variedade de comodidades nas proximidades. A uma curta distância, você encontrará o Mercado Liderança e o Super Feirão, ambos oferecendo uma vasta seleção de produtos frescos e itens essenciais para o dia a dia. Para as necessidades educacionais, a região conta com renomadas instituições como a E.E. Osvaldo Candido Pereira e a Ee Apolonio Bouret De Melo, além da Capacita Faculdade e Cursos, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para os momentos de emergência, o Pronto Atendimento Municipal está sempre pronto para atender suas necessidades médicas. As crianças irão adorar o Parque Infantil e a Escola Municipal 17 De Dezembro, enquanto os adultos podem aproveitar os serviços do Dias e Dias LTDA e do Mercadinho do Vovô.

A área também é enriquecida com estabelecimentos como a Auto Escola e Despachante Gaucho, Casa Maranhense e Casa Neves, proporcionando conveniência em cada esquina. O Centro de Estimulação Infantil Despertar e a EMEI Meu Pequeno Lar oferecem um ambiente seguro e estimulante para as crianças crescerem.

A Zona Rural de Paranatinga é verdadeiramente um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir o encanto deste lugar incrível!